Das sagen meine Kunden...

Lenggries | 60er Jahre Retro Bungalowhälfte auf der Isar Ostseite

Objektnummer MBI144

Typ: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 116 qm

Nutzfläche: ca. 116 qm

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 715 qm

Baujahr: 1969

Was die Käufer überzeugt hat:

+ sehr gepflegter Zustand

+ großzügiges, eingewachsene Grundstück

+ ideale Süd-West-Ausrichtung, sonnig & hell

+ am Ende einer Sackgasse gelegen

+ Wohnen auf einer Ebene

+ voll unterkellert mit vielseitigem Nutzungspotential

+ Heizung 2016, Fenster 2007 und Dach ca. 2000 erneuert

+ Bahnanschluss

Wackersberg |   Frisch renoviertes Apartment mit Balkon und Bergblick

Objektnummer MBI168

Typ: Apartment

Wohnfläche: ca. 54 qm

Zimmer: 1

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon:  Westen

Baujahr: 1971/ renoviert

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ Westbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Berge

+ großzügiger Schnitt mit abtrennbarem Schlafbereich

+ frisch renoviert - sofort beziehbar

+ neues Bad (mit Fenster) mit bodenebener Dusche

+ elektrische Rollläden im Bad und Wohnzimmer

+ voll eingerichtete Küche mit Fenster

+ großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

+ eigener Kfz-Stellplatz vor dem Haus

+ wenige Gehminuten zur Isarpromenade

+ Bushaltestelle vor dem Haus

+ Wandern, Radfahren, Berge vor der Tür

Bad Tölz | "Zeitreise" - Altbau am Jungmayrplatz mit Bergblick

Objektnummer MBI156

Typ: Apartment

Wohnfläche: ca. 81,9 qm

Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon:  Süden

Baujahr: 17./ 18. Jhdt / teilweise umgebaut um 1982

Was den Käufer überzeugt hat:

+ original "Tölzer Flair" im historischen Stadtviertel

+ 1 Minute in die Marktstraße und an die Isar

+ ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

+ Innen freie Gestaltungsmöglichkeiten

+ Ensembleschutz am Jungmayrplatz

+ kein Denkmalschutz

+ Südbalkon mit Blick über die Dächer bis in die Berge

+ neue Fenster 2006, Gas-Etagenheizung von 2018

Wackersberg | Smartes Apartment mit Balkon und Isarblick

Objektnummer MBI167

Typ: Apartment

Wohnfläche: ca. 33,9 qm

Zimmer: 1

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon:  Osten

Baujahr: 1970/ modernisiert zuletzt 2023

Was den Käufer überzeugt hat:

+ großer Balkon mit Blick auf den Isarstausee

+ guter Schnitt mit abgetrenntem Schlafraum

+ Küche mit Fenster

+ Diele mit Einbauschrank und Waschmaschine

+ Kellerabteil

+ neue Balkone und Fassade 2023, Fenster von 2004

+ angeschlossen an das regionale Wärmenetz

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Isar fußläufig

Lenggries | Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Bergblick in ruhige, zentraler Lage

Objektnummer MBI161

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 56,4 qm

Zimmer: 2

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon:  Süd-Westen

Baujahr: 1965/ modernisiert 2001

Was die Käufer überzeugt hat:

+ freier Bergblick u.a. aufs Brauneck und über Lenggries

+ guter Schnitt, praktischer Einbauschrank im Flur

+ sonnig und hell dank Süd-West-Ausrichtung

+ neue Heizung und Fenster in 2001

+ Kellerabteil und Speicherabteil

+ großer Süd-West-Balkon mit elektrischen Markisen

+ einladendes, helles Treppenhaus

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Isar fußläufig

Lenggries | Lässiges Apartment mit zwei Balkonen & Bergblick

Objektnummer MBI162

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 46,7 qm

Zimmer: 1

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon:  Nord-Westen und Süd-Osten

Baujahr: 1965/ modernisiert 2001

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ Bergblick auf beide Talseiten und über Lenggries

+ guter Schnitt, Abstellkammer, Bad mit Fenster

+ sonnig und hell - Licht von zwei Seiten

+ neue Heizung und Fenster in 2001

+ Kellerabteil und Speicherabteil

+ Küche mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon

+ einladendes, helles Treppenhaus

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Isar fußläufig

Bad Tölz | Wohnen auf höchstem Niveau! Luxussanierte Altbau-wohnung mit Bergblick

Objektnummer MBI170

Typ: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 119 qm

Zimmer: 4

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon:  Süden, Osten und Norden

Baujahr: 1920/ kernsaniert 2022

Was den Mieter überzeugt hat:

+ hochwertige Komfortausstattung

+ sehr großer Südbalkon mit Bergblick

+ Echtholzparkett, Fußbodenheizung

+ Massivholztüren, Holzfenster bodentief

+ elegantes, hell und lichtdurchflutetes Ambiente

+ Bad mit bodenebener Walk-In Dusche

+ großer Keller, Lift, Carport mit Ladekabel

+ Einkaufsmöglichkeiten und Isar fußläufig

Penzberg | Modernes Cityapartment in zentraler Lage, Nähe Bahnhof und mit großem Südbalkon

Objektnummer MBI138

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon:  Süden

Baujahr: 2000/ renoviert 2014

Was den Käufer überzeugt hat:

+ modern, hell & großzügige geschnitten

+ großer Südbalkon mit Bergblick

+ Speisekammer, großer Eingangsbereich

+ Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer

+ hochwertige Holzsprossenfenster (teilw. bodentief)

+ Wellnessbad mit großer Glasdusche

+ moderne Einbauküche

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof direkt vor dem Haus

Lenggries | Neubau-Doppelhaus-hälfte als Ausbauhaus in Toplage Gilgenhöfe

Objektnummer MBI146

Typ: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 131 qm

Nutzfläche: ca. 57 qm

Zimmer: 4 + Hobbyraum

Grundstück: 240/1000 am Gesamtgrundstück

Baujahr: 2024

Was die Käufer überzeugt hat:

+ erweiterter Rohbau mit vorhandenem Gutachten

+ Toplage am Fuße des Brauneck - Gilgenhöfe

+ nur wenige Gehminuten zur Bergwelt Brauneck

+ in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

+ Ziegelbauweise, Keller in WU Beton

+ sonnig und hell

+ Fertigstellung in Eigenregie nach eigenen Wünschen

Reichersbeuern | "Haus-im-Haus" Doppelhaushälfte in ruhiger Dorflage

Objektnummer MBI145

Typ: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 131 qm

Nutzfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 5

Grundstück: 4/10 Miteigentumsanteil an ca. 817 qm

Baujahr: 1993

Was die Käufer überzeugt hat:

+ top gepflegter Zustand

+ offenes Wohnkonzept in Split-Level-Bauweise

+ 2020 neue Pelletsheizung, Solar- und PV-Anlage

+ zwei Kaminöfen (einer mit Wassertasche)

+ sehr schöne Wohnküche mit Kochinsel & Stube

+ schöne, zeitlos moderne Holzfassade

+ Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Waakirchen |  Baugrundstück mit individuellem Architektenplan und Eingabeplanung

Objektnummer MBI135

Typ: Baugrundstück

Grundstücksfläche: ca. 331 qm

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Altbestand: Ja

Was die Käufer überzeugt hat:

+ idyllische Ortsrandlage

+ individuelle Planung eines renommierten   

   Architekturbüros aus der Region

+ Baugenehmigung beantragt

+ Verbindung von Tradition (Bestandsgebäude) und

    Moderne (Neubau)

+ Anbau an ein traditionelles Bestandsgebäude

+ wenige Minuten zum Tegernsee

Gaißach | Wohnen im Grünen am Bach mit großem Südbalkon

Objektnummer MBI155

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 98 qm

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon:  Süden

Baujahr: 1973/ renoviert 2009 - 2011

Was die Käufer überzeugt hat:

+ renoviert 2009 - 2011 (neue Fenster, Bäder, Böden)

+ neue Heizung 2012

+ großzügiger Grundriss, großes Wohnzimmer

+ Badezimmer mit Wanne und Dusche + Gäste-WC

+ gesamtes Obergeschoss + darüber liegender Speicher

+ großer, uneinsehbarer Südbalkon mit Blick ins Grüne

+ direkt an der "Großen Gaißach" gelegen

+ Bahnanschluss im Ort (fußläufig)

Uffing am Staffelsee |  Ehemaliges Bauernhaus mit bis zu vier Wohn-einheiten mit Bergblick in Seenähe

Objektnummer MBI100

Typ: Bauernhaus/ Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 qm

Nutzfläche: ca. 100 qm

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 800 qm

Baujahr: 1897/ 1992

Was die Käufer überzeugt hat:

+ herrlicher Fernblick bis in die Alpen

+ ehemaliges Bauernhaus und neuer Anbau 1992

+ aufteilbar in bis zu vier Wohneinheiten

+ 500 Meter zum Staffelsee

+ zwei autarke Hausteile

+ 5 Minuten nach Murnau, 15 Minuten zur A95

Kochel am See|Toller Schnitt mit Westbalkon in zentraler, ruhiger Lage in See- und Bahnhofsnähe

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 60,5 qm

Zimmer: 2

Etage: Erdgeschoss

Balkon:  Westen

Baujahr: 1973

Was die Mieter überzeugt hat:

+ tolle Lage: ruhige, grün, zentrumsnah

+ 800 Meter zum See und zum Bahnhof

+ sehr guter Schnitt, großes Wohnzimmer

+ Sonne von drei Seiten

+ Flur mit großem, praktischen Einbauschrank

+ Bad mit Fenster (Wanne, Waschbecken neu 2024)

+ Kellerabteil, Waschraum mit eigenem Anschluss

+ Einbauküche

+ Keller mit Aussenzugang

Sachsenkam | Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus für Handwerker in schöner Ortslage Nähe Kirchsee

Objektnummer MBI137

Typ: Ein-/ Zweifamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 qm

Nutzfläche: ca. 30 qm

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 509 qm

Baujahr: 1953

Was die Käufer überzeugt hat:

+ aktuell zwei Wohneinheiten - leicht wieder zu verbinden

+ rustikal, aber gemütlich und in gepflegten Zustand

+ liebevoll angelegter und gepflegter Garten

+ sehr gut nutzbares Grundstück mit großem Gartenhaus

+ Südterrasse und Südbalkon

+ Garage und Carport

+ Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

+ nicht weit zum Kirchsee und Kloster Reutberg

+ Golfplatz in der Nähe

+ außerhalb der Hörweite der Bundesstraße

München-Mittersendling | "Fresh, stylisch & urban" - Stadtwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage

Objektnummer MBI142

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon:  Westen

Baujahr: 1968/ renoviert 2021

Was die Käufer überzeugt hat:

+ neu renoviert 2021

+ schöne Westloggia

+ neue, hochwertige Einbauküche

+ toller Schnitt

+ ruhige, grüne Lage in einer kleinen Seitenstraße

+ nahe zum Harras (S-/U-Bahn) und Partnachplatz

+ mit dem Auto in 2 Minuten auf dem Mittleren Ring

+ neues Dach, Fassadendämmung, Balkone saniert

+ Sanierungskonzept für den Werterhalt in Umsetzung

+ großes Speicherabteil

Lenggries | Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger, zentraler Lage

Objektnummer MBI141

Typ: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 qm

Nutzfläche: ca. 67 qm

Zimmer: 4 + Hobbyraum

Grundstück: ca. 875 qm

Baujahr: 1969

Was die Mieter überzeugt hat:

+ freistehend mit großem Grundstück

+ traumhafter Garten, größtenteils uneinsehbar

+ absolut ruhige Lage und trotzdem nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof

+ Kachelofen

+ großer beheizbarer Hobbyraum (Gäste, Büro etc.)

+ große Garage, zwei Stellplätze, Holzlege

+ elektrisches Einfahrts- und Garagentor

Murnau am Staffelsee | "Wohnen in der Gartenstadt" - neu renoviert mit Balkon und Ausblick

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 67 qm

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon:  Osten

Baujahr: 1962/ renoviert 2024

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ neu renoviert in 2024 (Böden, Bad, Schalter, etc.) 

+ großer Balkon mit Fern- und Bergblick

+ stylisches Bad mit Regendusche

+ schwarze Armaturen, Türgriffe, Taster, Steckdosen

+ stylische Deckenspots

+ ruhige, grüne Lage am nord-östlichen Stadtrand

+ abgeschlossene Küche, Kellerabteil

+ Einkaufsmöglickeiten, Schulen etc. um die Ecke

+ Nahe zum Froschauer See und Riegsee

Lenggries | Traditionelle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand (Isar Ostseite)

Objektnummer MBI139

Typ: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 qm

Nutzfläche: ca. 54 qm

Zimmer: 4 + ausgebautes Dachgeschoss

Grundstück: ca. 416 qm

Baujahr: 1981

Was die Käufer überzeugt hat:

+ großzügiger Grundriss mit separater Küche

+ Süd-West-Terrasse und Südbalkon

+ großer, schön angelegter, eingewachsener Garten

+ Kaminofen

+ ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und Balkon

+ traditionelle Ziegel-Massivbauweise

+ voll unterkellert mit Waschraum und Werkstatt

+ neue Heizung in 2022

Bad Tölz|"The Cottage" - Frühstücks-pension im englischen Landhausstil

Typ: Pension/ Hotel

Gewerbefläche: ca. 570 qm

Nutzfläche: ca. 220 qm

Zimmer/ Suiten: 14

Grundstück: ca. 906 qm

Baujahr: 1926

Was die Käufer überzeugt hat:

+ sympathische, freundliche Wohlfühlatmospähre

+ herrlich angelegter, professionell gepflegter Garten

+ helles, elegantes Ambiente

+ moderner, englischer Landhausstil

+ fast alle Zimmer mit Balkon oder Garten

+ umfassend und aufwändig saniert seit 2008

+ inhabergeführt mit hervorragendem Ruf

+ ruhige Lage in einer Sackgasse direkt am Kurpark

Penzberg|Freistehendes Stadthaus aus den 1920er Jahren in ruhiger, grüner und zentraler Lage

Typ: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 qm

Nutzfläche: ca. 64 qm

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 417 qm

Baujahr: 1920/ saniert 2005

Was die Käufer überzeugt hat:

+ typischer Kaffeemühlenstil der 1920er Jahre

+ kernsaniert 2005, gepflegter Zustand

+ zwei Bäder, vier Schlafzimmer im Obergeschoss

+ Bergblick aus allen Zimmern im Obergeschoss

+ neuwertige Einbauküche von 2019

+ aufwendig gestaltete Aussenanlagen

+ innovatives Heizsystem mit Grundofen und Solar

+ zentrale Innenstadtlage, ruhige Anliegerstraße

Bad Tölz|Smarte Kapitalanlage am Stadtrand nähe Isarstausee

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon:  Westen

Baujahr: 1971

Was die Käufer überzeugt hat:

+ neu renoviert in 2020 (Böden, Bäder, Türen, Küche) 

+ schöner Westbalkon mit Blick auf den Buchberg

+ zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC

+ helles Ambiente (weiße Türen, helle Böden)

+ sehr gut vermietet an eine nette Kleinfamilie

+ Kaltmiete 900 EUR pro Monat = 10.800 EUR p.a.

+ relativ großer Keller

+ Einkaufsmöglickeiten und Bushaltestelle um die Ecke

+ 5 Minuten zu Fuß zum Isarstausee

Bad Tölz|Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 74 qm

Zimmer: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon:  Süden

Baujahr: 1960/ renoviert 2012

Was die Käufer überzeugt hat:

+ neu renoviert in 2012 

+ schöner, großer Süd-Westbalkon

+ Blick ins Grüne und auf die Bergspitzen

+ Speisekammer

+ nur vier Wohnungen im Haus

+ weitläufiges Gemeinschaftsgrundstück

+ zwei Kellerräume

+ Außenstellplatz

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle ganz nah

Wolfratshausen|"Zwischen Loisach und Altstadt" Hochwertige Stadtwohnung mit drei Balkonen

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 94 qm

Zimmer: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Balkone:  Süden, Westen & Norden

Baujahr: 2003

Was die Mieter überzeugt hat:

+ zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage

+ hochwertige Einbauküche

+ hochwertige Massivholz-Einbauschränke

+ Insektenschutzgitter, absperrbare Fenster

+ Fußbodenheizung, Parkettboden

+ weiße Holzsprossenfenster, Rollläden

+ zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche)

+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz

Bayrischzell|"Ready to relax" 4**** Ferienwohnung mit Balkon und Bergblick

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 29 qm

Zimmer: 1

Etage: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon:  Westen

Baujahr: 1993

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ herrliche, ruhige Lage am Fuße des Wendelstein

+ Bergblick und Blick in das Leitzachtal

+ hochwertige Vollausstattung

+ Westbalkon mit Nachmittag und Abendsonne

+ 4 Sterne Apartmentanlage im modernen, alpinen Stil

+ Vermietungsservice mit monatlicher Ausschüttung

+ Saunabereich, Infrarotkabine, Skiraum etc.

+ Liegewiese, Kneipp-Anlage, Grillplatz, Aussenstellplatz

+ 8 Minuten zu Fuß zur Bergbahn, 2 Minuten zur Loipe

+ Bahnanschluss (Bahnhof Bayrischzell), Nähe Kufstein

Kochel am See|"Handliche" Kapitalanlage in Nähe des Bahnhofs

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 42 qm

Zimmer: 2

Etage: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon:  Nein

Baujahr: 1994

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ gepflegte Anlage

+ nördlicher Ortsrand von Kochel

+ Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

+ PKW-Stellplatz vor dem Haus

+ Kellerabteil

+ Mieteinnahmen Netto p.a. 5.700 EUR

Geretsried|Großzügig über zwei Etagen mit 2 Balkonen und Bergblick

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 96 qm

Zimmer: 3,5

Etage: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkone: Süd-Ost

Baujahr: 1991

Was die Käufer überzeugt hat:

+ kleine, gepflegte Wohnanlage

+ zwei Balkone mit Bergblick

+ großzügiger Grundriss über zwei Ebenen

+ helles Ambiente (weiße Türen, helle Böden)

+ ideale Ausrichtung nach Ost-Süd-West

+ zuletzt renoviert 2018

+ Einbauküche

+ eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

+ abgeschlossenes Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)

+ neue Heizung eingebaut im Dezember 2023

Holzkirchen | "Smart & easy living" mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche ca. 34 qm

Zimmer: 1

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon: Osten

Baujahr: 1984

Keller: Ja

Was den Mieter überzeugt hat:

+ stylisch möbliert

+ voll einzugsfertig ausgestattet

+ ruhige, grüne Lage

+ Balkon mit Blick ins Grüne

+ nahe zur S-Bahn

+ Autobahnanschluss

+ Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiet fußläufig

Bad Tölz | Bestlage am Kalvarienberg mit freiem Blick

Wohnfläche ca. 104 qm

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Balkone: 3

Baujahr: 1999

Parken: Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz

Was die Mieter überzeugt hat:

+ elegantes Ambiente

+ hochwertige Ausstattung

+ parkähnliche Wohnanlage mit viel Privatsphäre

+ 3 Balkone

+ freier Blick über Bad Tölz bis zur Isar

+ hervorragende Lage unterhalb der Kalvarienbergkirche

+ Einbauküche

+ Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz

Dietramszell-Bairawies | Grünfläche mit direkter Feldwegzufahrt in Isarnähe

Grundstücksfläche ca. 9.190 m²

Nutzung: Grünland/ Wiese/ Landwirtschaftsfläche

Bauland: Nein

Was den Käufer überzeugt hat:

+ zwischen Bad Tölz und Geretsried Nahe der St2072

+ Zufahrt über einen privaten Feldweg

+ ebene Topografie, gemäßigtes Klima

+ idyllisch gelegen zwischen Bairawies und Isar

Penzberg|Smart & apart. Apartment in Penzberg in Innenstadtlage

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 39,5 qm

Zimmer: 1

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Süd-Ost

Baujahr: 1992

Was den Käufer überzeugt hat:

+ Wohnanlage mit großen Grünflächen

+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

+ gepflegte Wohnanlage

+ Bad mit Wanne     

+ Einbauküche     

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

+ aktuell vermietet - frei werdend 2025

+ Mieteinnahmen aktuell 6.360 EUR p.a.

Bad Tölz | "Vintagestyle " Altbauwohnung mit Bergblick  in der historischen Marktstraße

Wohnfläche ca. 105 qm

Zimmer: 4

Etage: 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon: Nein

Baujahr: Altbau unter Denkmalschutz

Parken: Stellplatz

Was die Mieter überzeugt hat:

+ zentralste Innenstadtlage

+ mitten in der Marktstraße

+ Fenster & Wohnräume nach Süden auf die Marktstraße

+ Bergblick

+ großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen

+ PKW-Stellplatz

Bad Tölz|Erstbezug nach Neuausbau, Innenstadtlage, Balkon, Garage

Wohnfläche ca. 79 qm

Zimmer: 2

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon: Osten

Neuausbau: 2023

Bezug: kurzfristig möglich



Was die Mieter überzeugt hat:

+ Erstbezug nach Neuausbau

+ Balkon mit Blick ins Grüne zum Rehgraben

+ eine Minute von der Marktstraße entfernt

+ schöne Holztüren, modernes Badezimmer

+ Garage am Haus

Penzberg|Tolle Lage, schöne Aussicht und jede Menge Platz

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 105 qm

Zimmer: 3 oder 4

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Süden

Baujahr: 1978



Was die Käufer überzeugt hat:

+ tolle Lage in Steigenberg - 100 Meter ins Grüne

+ nur vier Wohneinheiten

+ neues Bad und neue Küche 2012/2022

+ Bad und WC getrennt, Vorratskammer/ Garderobe

+ über der Wohnung ca. 100 qm Speicher zum Ausbau/ verbinden mit der Wohnung

+ vier Kellerräume Gesamtfläche ca. 55 qm

+ große Doppelgarage  + Werkstatt

Lenggries|Saturday night fever, Aprés Ski und freier Bergblick

Typ: Apartment

Wohnfläche: ca. 39 qm

Zimmer: 1

Etage: 5. Obergeschoss

Aufzug: Ja

Balkon: Westen

Baujahr: 1970

Vermietet: Nein



Was die Käuferin überzeugt hat:

+ freier Blick von der Couch aufs Brauneck       

+ chicer, moderner Chalet-Alpinstil

+ Personenaufzug

+ Bad mit Wanne     

+ Kochnische       

+ Tiefgaragen-Duplexstellplatz

+ Design-Sporthotelarchitektur der 70er Jahre

+ hauseigenes Schwimmbad und Sauna

Lenggries|Modernes "Haus-im-Haus" im Isarwinkel zwischen Isar und Bergen

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 118 qm

Zimmer: 4

Etagen: Erd-, Ober- und Kellergeschoss

Terrasse und Garten: Süd-Osten

Baujahr: 2007

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/RkC5

Was die Käufer überzeugt hat:

+ großer Garten mit Terrasse und ein Balkon       

+ Kachelofen und Küchenherd mit Holzfeuerung

+ zwei Duschbäder – eines auch mit Badewanne

+ massive Bauweise von einheimischen Unternehmen     

+ Speisekammer, Vorratsraum, Hobbykeller         

+ große Doppelgarage mit Lager/ Werkstatt

+ ruhige Lage in einer Sackgasse

+ fußläufig zur Isar und zum Brauneck/ Skilift

Bad Tölz|Smarte, neu renovierte Wohnung mit Balkon und Bergblick

Typ: Obergeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 82 qm

Zimmer: 4

Balkon: Süden

Lift: Nein

Baujahr: 1965/ renoviert 2023

Was die Mieterin überzeugt hat:

+ komplett neu renoviert

+ Südbalkon mit Bergblick

+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

+ großzügiger & praktischer Grundriss

+ nur sechs Wohneinheiten

+ sehr ruhige Hausgemeinschaft

+ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

+ Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Isar fußläufig erreichbar

+ wenige Gehminuten zur Isar

Lenggries|Wohnen auf dem Bauernhof in Lenggries/Schlegldorf

Typ: Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 130 qm

Zimmer: 5

Balkon: Osten

Lift: Nein

Baujahr: 2013

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Wohnen auf dem Bauernhof

+ Ostbalkon mit Blick über das Tal und in die Berge

+ herrliche Höhenlage über Schlegdorf

+ großzügiger Grundriss, 5 Zimmer

+ großes Bad mit Wanne und Dusche, extra WC

+ Fußbodenheizung, Holzsprossenfenster

+ wenige Minuten nach Lenggries-Ort

+ direkter Einstieg in die Bergwelt Brauneck

+ wenige Gehminuten zur Isar

Berkheim in Baden-Württemberg |   Baugrundstück mit freiem Fernblick bis in die Allgäuer Alpen

Grundstücksfläche: ca. 982 qm

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Altbestand: Ja

Was die Käufer überzeugt hat:

+ freier Traumblick über Memmingen bis in die Alpen

+ erhöhte, sonnige Panoramalage

+ beste Lage im Ort

+ Eckgrundstück

+ Bebauungsplan

Lenggries|Investiere in Wasser & Berge: Zauberhafte Gartenwohnung an den Isarauen

Typ: Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 54,5 qm

Zimmer: 2

Etage: Erdgeschoss

Terrasse/ Garten: Süd-Osten

Lift: Nein

Baujahr: 2001

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ absolut ruhige Wohnlage an den Isarauen

+ ca. 900 Meter zum Bahnhof

+ 2 km zur Talstation Brauneck

+ kleine, exklusive und top gepflegte Wohnanlage

+ Wohnung in Top Zustand

+ Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse

+ Parkettboden, Sprossenfenster, Bad mit Wanne

+ gemauertes Kellerabteil mit Fenster und Strom

+ Einzelgarage

Bad Tölz|"Cosy city living" - Dachgeschosswohnung mit Balkon in grüner Innenstadtlage

Wohnfläche: ca. 48,6 qm

Zimmer: 1 + Galerie

Etage: Dachgeschoss

Lift: Ja

Balkon: Osten

Baujahr: 1991

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ Wohlfühlatmosphäre; hell, freundlich, großzügig

+ super zentrale Innenstadtlage, weitläufige Wohnanlage mit vielen Grünflächen und Bäumen

+ Ostbalkon mit Blick ins Grüne

+ Blick über Bad Tölz bis zur Thomas Mann Villa

+ Abstellraum in der Galerie mit ca. 11 qm Grundfläche

+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Bad Tölz|Wohnen in bester Lage im Grünen mit Lift und Westbalkon

Wohnfläche: ca. 62 qm

Zimmer: 2

Etage: 1. Obergeschoss

Lift: Ja

Balkon: Süd-Westen

Baujahr: 1983

Was die Käufer überzeugt hat:

+ beste Lage "Am Schuß"

+ Süd-West-Balkon

+ freier Blick

+ wenige Gehminuten in die Marktstraße

+ Lift

+ Wohnanlage und Wohnung annähernd barrierefrei

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

+ renoviert 2013

Bad Tölz|Moderne Citywohnung mit Lift, Garage, Westbalkon & Bergblick

Wohnfläche: ca. 72 qm

Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Lift: Ja

Balkon: Westen

Baujahr: 2007

Was die Käufer überzeugt hat:

+ neuwertiger Zustand Wohnung und Wohnanlage

+ Westbalkon, Blick auf den Kalvarienberg

+ sehr guter Schnitt mit Eckwohnzimmer (Nord-West)

+ wenige Gehminuten ins Zentrum

+ 300 Meter zum Klammer Weiher

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

+ großer Keller mit Stromanschluss

+ hohe Rücklagen, top gepflegte Wohnanlage

Bad Tölz|Das gesamte Dachgeschoss mit eigenem Garten in Bestlage

Wohnfläche: ca. 95 qm

Zimmer: 3,5

Etage: 1. Obergeschoss = Dachgeschoss

Balkon: Süden

Baujahr: 1972/ saniert seit 2013

Was die Käufer überzeugt hat:

+ beste Lage am Kalvarienberg mit Bergblick

+ ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

+ Wohnung und Gebäude saniert seit 2013

+ nur zwei Wohneinheiten

+ eigener Gartenanteil mit großem Gartenhaus

+ je ein Außenstellplatz und Kellerabteil

+ Aufstockung/ Dachausbau möglich

+ Süd-Ost-Balkon

Icking|30er Jahre Haus mit geilem Ausblick in NICHT ruhiger Lage

Wohnfläche: ca. 133 qm

Zimmer: 7

Grundstücksfläche: ca. 777 qm

Baujahr: 1930/ saniert seit 2005

Was die Käufer überzeugt hat:

+ fantastischer Blick übers Isartal bis zur Alpenkette

+ liebenswerte, warme Atmosphäre

+ bis auf Restarbeiten kernsaniert 2005

+ Holzsprossenfenster, Holzböden

+ zwei Balkone

+ zwei Hauseingänge, genehmigtes Zweifamilienhaus

+ fußläufig zur S-Bahn und zum Supermarkt

Antdorf | Baugrundstück am Dorfrand mit Bergblick

Grundstücksfläche: ca. 813 qm

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Altbestand: Nein

Was die Käufer überzeugt hat:

+ herrliche Süd-West-Lage am Dorfrand

+ Bergblick

+ sehr gut geschnitten

+ Eckgrundstück

+ ruhige Lage

+ kein Bauzwang

Dietramszell-Bairawies | Ackerland/ Grünland an einer Teerstraße

Grundstücksfläche ca. 14.652 m²

Nutzung: Ackerland/ Grünland

Bauland: Nein

Was den Käufer überzeugt hat:

+ zwischen Bad Tölz und Geretsried an der St2072

+ Zufahrt über eine öffentliche Teerstraße

+ ebene Topografie

+ leicht zu erreichen und zu bewirtschaften

+ Teerstraße im Süden, Feldweg im Norden

Bichl|Romantisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Bergblick

Wohnfläche: ca. 111 qm + 35 qm Nebengebäude

Nutzfläche: ca. 15 qm

Zimmer: 5

Grundstücksfläche: ca. 511 qm

Baujahr: 1956/ saniert seit 2009

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ idyllisch-romantisches Ambiente

+ liebenswerte, warme Atmosphäre

+ freistehend mit autarkem Nebengebäude

+ ruhige Lage am Ortsrand in einer Sackgasse

+ Bergblick

+ alte Holzböden

+ gewachsene Wohnlage

Lenggries-Wegscheid|Neubau & Bergblick! Stylische Dachwohnung

Wohnfläche ca. 65 qm

Etage: Dachgeschoss

Zimmer: 2

Balkone: Süd und West

Baujahr: 2023

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Bergblick aus allen Räumen

+ bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung

+ zwei Balkone

+ bodenebene Dusche

+ beheizbarer Kellerraum

+ fußläufig zum Brauneck und zur Isar

Lenggries-Wegscheid|"Haus-im-Haus" mit viel Platz & Bergblick

Wohnfläche ca. 156 qm

Etagen: Erd- und Obergeschoss + Kellergeschoss

Zimmer: 6

Balkon und Terrasse: West und Nord

Baujahr: 2023

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Bergblick aus allen Räumen

+ bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung

+ großer Balkon und Terrasse mit Freisitz

+ bodenebene Dusche, Badewanne, Gäste-WC

+ beheizbarer Kellerraum

+ fußläufig zum Brauneck und zur Isar

+ Doppelgarage

Reichersbeuern|Zwei Apartments in idyllischer Dorflage

Wohnflächen: ca. 30 & 35 qm

Zimmer: je 1

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Süd und Süd-West

Baujahr: 1980

Was den Käuferin überzeugt hat:

+ idyllische, ruhige Lage am Dorfrand

+ 400 Meter zum Bahnhof

+ gepflegte Wohnanlage

+ Bäder und Böden renoviert seit 2015

+ neue Einbauküchen

+ je ein Außenstellplatz und Kellerabteil

+ Wohnungen zusammenlegbar

+ Süd- und Süd-West-Balkon

Bad Tölz|Großzügige Doppelhaus-hälfte in Bestlage am Klammerweiher

Wohnfläche ca. 151 qm

Nutzfläche ca. 75 qm

Zimmer: 4

Grundstück ca. 467 qm

Baujahr: 1985

Was die Mieter überzeugt hat:

+ unverbaute Randlage mit Ausblick ins Grüne

+ Blick auf den Klammerweiher

+ großes Gartengrundstück, Morgen- und Abendsonne

+ großzügiges Ambiente, Kaminofen

+ Balkon und Freisitz

+ Garage und Stellplatz

Reichersbeuern|Renoviertes Apartment in idyllischer Dorflage

Wohnfläche: ca. 28 qm

Zimmer: 1

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Nein

Baujahr: 1980

Was den Käufer überzeugt hat:

+ idyllische, ruhige Lage am Dorfrand

+ 400 Meter zum Bahnhof

+ gepflegte Wohnanlage

+ Bad und Böden renoviert seit 2015

+ neue Einbauküche

+ Außenstellplatz und Kellerabteil

Lenggries-Wegscheid|Neubau & Bergblick! Stylische Dachwohnung

Wohnfläche ca. 65 qm

Etage: Dachgeschoss

Zimmer: 2

Balkone: West und Nord

Baujahr: 2023

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Bergblick aus allen Räumen

+ bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung

+ zwei Balkone

+ bodenebene Dusche

+ beheizbarer Kellerraum

+ fußläufig zum Brauneck und zur Isar

Wackersberg|Idyllisches Kleinod mit Bergblick in Alleinlage

Wohnfläche: ca. 106 qm

Nutzfläche: ca. 20 qm

Zimmer: 3

Grundstücksfläche: ca. 923 qm

Baujahr: 1953/ saniert um 1985

Hier geht's zum Drohnenvideo

Hier geht's zur virtuellen Besichtigung

Was die Käufer überzeugt hat:

+ absolut ruhige Alleinlage

+ freier Blick über die Wiesen bis in die Berge

+ sonnige Höhenlage

+ idyllisch-romantisches Ambiente

+ erreichbar über eine Teerstraße

+ Anschluss an Kanal, Strom, Wasser und Telefon

Bad Tölz|Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Nähe Bahnhof

Wohnfläche ca. 131 qm

Nutzfläche ca. 50 qm

Zimmer: 6

Grundstück ca. 305 qm

Baujahr: 1985

Was die Mieter überzeugt hat:

+ schöner, großer Garten mit Pergola

+ Kachelofen

+ ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon

+ Außentreppe ins Obergeschoss

+ auch als Zweifamilien-/ Generationenhaus nutzbar

+ fußläufig zum Bahnhof

Bad Tölz|Moderner Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)

Typ: Tiefgaragenstellplatz

Position: Duplex unten

Baujahr: 2005

Was die Käufer überzeugt hat:

+ Tiefgarage und Anlage in Top Zustand

+ technisch einwandfrei

+ elektrisches Tor

+ große Garage mit guten Rangierflächen

+ problemlose Ein- und Ausfahrt

Bad Tölz|Wohnen am Stadtrand mit Westbalkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche: ca. 53 qm

Zimmer: 2

Etage: 2. Obergeschoss

Balkon: Westbalkon

Baujahr: 1969

Virtuelle Besichtigung

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ schöne Wohnanlage mit Blick ins Grüne

+ sehr ruhige Lage am westlichen Stadtrand

+ toller Schnitt mit Westbalkon und großen Südfenstern

+ Endetage (keine Wohnung mehr darüber)

+ sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten ganz nah

+ Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerabteil

Rosenheim|Top Kapitalanlage in der City - toll geschnittene Stadtwohnung mit Garten

Wohnfläche: ca. 68,5 qm

Zimmer: 3

Etage: Erdgeschoss

Garten und Terrassen: Süd-Ost und Nord-West

Baujahr: 1993

Was die Käufer überzeugt hat:

+ super Schnitt für 2-3 Personen

+ schöne Wohnanlage mit Innenhof und viel Grün

+ zwei Terrasse mit kleinen Gärten

+ Rollläden, bodentiefe Fenster

+ Bad mit Wanne und Fenster

+ sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten ganz nah

+ sehr gepflegter Zustand, perfekte Mieter

Bad Tölz-Ellbach|Dorfidylle - Leben auf dem Land. Traditionelle Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca. 145 qm

Nutzfläche ca. 40 qm

Zimmer: 6

Grundstück ca. 300 qm

Baujahr: 1983 - teilmodernisiert

Was die Mieterin überzeugt hat:

+ schöner Westgarten mit alten Obstbäumen

+ Wohnküche und Kachelofen

+ großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

+ ausgebautes Dach mit Duschbad

+ Parkettböden in allen Wohnräumen

+ zentrale Staubsaugeranlage

Bad Tölz|Urbanes, stilvolles Wohnen mit eigenem Garten

Wohnfläche: ca. 93 qm

Zimmer: 3

Etage: Erdgeschoss

Garten und Terrassen: Süd-Westen

Baujahr: 2010

Was die Käufer überzeugt hat:

+ moderne, stilvolle Ausstattung

+ großzügiger Grundriss

+ Badezimmer und Gäste-WC

+ moderne, sehr gepflegte Wohnanlage

+ Homematic Steuerung

+ zwei Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil

+ bodenebene Dusche u.v.m.

Diskrete Vermarktung ohne JEDE Veröffentlichung

Bad Heilbrunn|Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Bachlauf

Wohnfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 3

Etage: Erdgeschoss

Garten: Süd-Westen

Baujahr: 1993

Virtuelle Besichtigung

Was die Käufer überzeugt hat:

+ zentrale, ruhige Lage - zu Fuß zum Bus und Supermarkt

+ großzügiger, individueller Grundriss

+ großer Privatgarten nach Süd-Westen mit Bachlauf

+ gepflegte Wohnanlage

+ Holzböden frisch geschliffen und geölt

+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Bad Tölz|Smarte Doppelhaushälfte - Erstbezug nach Kernsanierung

Wohnfläche ca. 70 qm

Nutzfläche ca. 46 qm

Zimmer: 3 + Hobbyraum + Atelier

Grundstück ca. 290 qm

Baujahr: 1938 - saniert 2022

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Erstbezug nach Kernsanierung

+ stilvolles Ambiente, hochwertige Ausstattung

+ beheizter, gefliester Hobbykeller (Büro/Werkstatt)

+ weiterer Raum für Werkstatt, Atelier etc.

+ ruhige Lage, zu Fuß zum Einkaufen und ins Grüne

+ großer Garten

Bad Heilbrunn-Oberbuchen | Streuwiese, Flora-Fauna-Habitat

Grundstücksfläche ca. 8.020 m²

Nutzung: Streuwiese, FFH-Gebiet

Bauland: Nein

Hier geht's zum Drohnenvideo: https://youtu.be/vS8UdaXCQNA

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ schöne Lage zwischen Bad Heilbrunn und Königsdorf

+ Zufahrt über öffentliche Teerstraße

+ ebene Topografie

+ Flora-Fauna-Habitat

Wolfratshausen-Waldram|Zeitlos elegante Erdgeschosswohnung

Wohnfläche: ca. 102,5 qm

Zimmer: 3 + Souterrain

Terrassen: Osten und Süd-Westen

Etage: Erdgeschoss

Parken: Duplex-Doppelparker

Baujahr: 2004

Virtuelle Besichtigung

Was die Käufer überzeugt hat:

+ helles, zeitlos elegantes Ambiente

+ schöne Parkettböden

+ großes Elternbad und zweites WC

+ sehr gepflegte Wohnung und Wohnanlage

+ großer Wohn-/Essbereich

+ absolut ruhige, aber zentrale Lage

+ neue Heizung 2020 und Tiefgaragensanierung 2021

Weilheim i.OB.|Reihenhaus - runter-gerockt, aber mit Charme & Potential

Wohnfläche ca. 115 qm

Nutzfläche ca. 40 qm

Zimmer: 6

Grundstück ca. 303 qm

Baujahr: 1963

Was die Mieter überzeugt hat:

+ großer Süd-Ost-Garten

+ gewachsene Wohnlage

+ gute Infrastruktur

+ fußläufig zum Einkaufen und zum Bahnhof

+ Raum für Kreativität und zum selbst gestalten

+ Fenster werden noch 2022 erneuert

+ Einzelgarage

Peißenberg|Neubau-Erdgeschoss-wohnung mit großem Garten

Wohnfläche ca. 97 qm

Zimmer: 3 + verglaste Terrasse

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 2021/2022

Virtuelle Besichtigung

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Großzügiger, moderner Schnitt

+ stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und Glaswand

+ hochwertige Laminatböden in Eichenoptik

+ Fußbodenheizung

+ vollständig verglaste Terrasse als "viertes Zimmer"

+ zwei Terrassen

+ großer Garten im Sondernutzungsrecht

+ großes, gemauertes Kellerabteil

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Bad Tölz|Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Wohnfläche: ca. 56 qm

Zimmer: 2

Balkon: Westen

Etage: 1. Obergeschoss

Parken: Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 1992

Was die Käufer überzeugt hat:

+ zentrale Lage - zu Fuß in die Marktstraße

+ zu Fuß zum Bahnhof

+ großzügiger, praktischer Grundriss

+ Schlafzimmer zum grünen Innenhof

+ Westbalkon mit Stadt- und Bergblick

+ hochwertige Schreinereinbauten

+ Kellerabteil

Bad Tölz|Stylische Kapitalanlage in Bestlage am Kalvarienberg

Wohnfläche: ca. 47,7 qm

Zimmer: 2

Balkone: Nord-Westen

Etage: Dachgeschoss

Parken: Außenstellplatz

Baujahr: 1999/2000

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ Bestlage am Südhang des Kalvarienbergs

+ zu Fuß in die Marktstraße

+ zwei Balkone

+ top gepflegte Wohnanlage

+ guter Grundriss

+ sehr gut vermietet

+ Küche, gemauertes Kellerabteil

Wackersberg |   Waldgrundstück am Stallauer Weiher

Grundstücksfläche ca. 26.900 m²

Nutzung: Wald i.S. Art. 2 BayWaldG

Bauland: Nein

Was den Käufer überzeugt hat:

• schöne Lage am Südhang
• Zufahrt gesichert
• oberhalb des Stallauer Weihers

Bad Tölz|Romantisches Einfamilienhaus mit Südgarten

Wohnfläche ca. 178 qm

Nutzfläche ca. 60 qm

Zimmer 5 + Wohnküche

Grundstück ca. 750 qm

Parken: Garage und Stellplatz

Baujahr: 1957 - modernisiert 2011

Was die Mieter überzeugt hat:

+ charmanter Altbau mit Flair

+ gewachsene, ruhige Wohnlage

+ gute Infrastruktur

+ fußläufig zur Isar und zum Einkaufen

+ großer Südgarten

+ großer Keller mit Außentreppe

+ Sauna

Greiling|Wohnen über das gesamte Erdgeschoss - Erstbezug nach Modernisierung

Wohnfläche: ca. 112 qm

Zimmer: 3 +Wohnküche + Speisekammer

Bäder: Bad und Gäste-WC

Etage: Erdgeschoss

Parken: 2 Stellplätze

Baujahr: 1978 - modernisiert 2021

Virtuelle Besichtigung

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Erstbezug nach Modernisierung

+ stilvolle Bäder, eleganter Vinylboden

+ hell durch viele Fenster

+ großzügiger Grundriss

+ riesiger Südgarten

+ Wohnen über das gesamte Erdgeschoss

+ nur drei Wohneinheiten

Bad Heilbrunn |  Moderne Bürofläche im Gewerbepark

Gewerbefläche: ca. 34 qm

Zimmer: 1 + WC

Etage: 1. Obergeschoss

Parken: 2 Stellplätze

Baujahr: 2018

Virtuelle Besichtigung

Was die Mieter überzeugt hat:

+ modernes, helles Ambiente

+ Anschluss an das Glasfasernetz

+ hell durch viele Fenster

+ ansprechende Bodenfliesen mit Fußbodenheizung

+ überdurchschnittlich viele Steck- und Netzwerkdosen

+ 2 Stellplätze

Bad Heilbrunn |   Wald & Wiesengrundstück am Ortsrand

Grundstücksfläche ca. 4.460 m²

Nutzung: Freizeit, Wald, Wiese & Landwirtschaftsfläche

Bauland: Nein

Was den Käufer überzeugt hat:

• Grundstücksgrenze direkt am bebauten Innenbereich
• Zufahrt über Teerstraße möglich
• direkt am "Einstieg" zum Wandergebiet am Zwiesel

Dietramszell-Ascholding| Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Wohnfläche: ca. 340 qm

Nutzfläche: ca. 200 qm

Grundstücksfläche: ca. 1.700 qm

Baujahr: 1944

Was die Käufer überzeugt hat:

+ idyllische, absolut ruhige Ortsrandlage

+ uneinsehbares, parkähnliches Südgrundstück

+ zwei eigenständige Wohneinheiten

+ familienfreundliche Lage

+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

+ Homeoffice, Gewerbe, Praxis, Kanzlei etc.

+ 10 Minuten nach Wolfratshausen oder Geretsried

Waakirchen-Piesenkam | Großes Baugrundstück im Dorfbereich

Grundstücksfläche: ca. 1610 qm

Altbestand: Ja

Was die Käufer überzeugt hat:

+ wunderschöne Lage am Rande des Dorfkerns

+ Südausrichtung

+ ideale Lage zwischen Bad Tölz, Holzkirchen und Tegernseer Tal

+ teilbar

+ bebaubar nach Umgebungsbebauung (§34 BauGB)

+ sehr guter Zuschnitt/ Straßenanschluss



Wackersberg | Ruhig gelegen mit Balkon in Oberfischbach

Wohnfläche: ca. 78 qm

Zimmer: 3

Etage: Obergeschoss

Baujahr: 1975

Balkon: Ja

Was den Mieter überzeugt hat:

+ sonniger Südbalkon

+ ruhige Lage

+ PKW Stellplatz vor dem Haus

+ Bushaltestelle ganz in der Nähe

+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

+ nicht weit zum Isarstausee

+ Einbauküche gegen Ablöse vorhanden

Baierbrunn im Isartal| Das "Haus der tausend Möglichkeiten"

Wohnfläche: ca. 220 qm

Gewerbefläche: ca. 70 qm

Nutzfläche: ca. 40 qm

Grundstücksfläche: ca. 605 qm

Baujahr: 1984

Was die Käufer überzeugt hat:

+ großzügiger, familienfreundlicher Grundriss

+ Süd-West-Garten

+ sehr gute Infrastuktur

+ fußläufig zum S-Bahnhof und zur Isar

+ seit 2009 in weiten Teilen modernisiert

+ Gewerbefläche mit sep. Eingang im Untergeschoss

+ Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Bad Tölz | Dachgeschosswohnung mit Isarblick

Wohnfläche: ca. 53 qm

Zimmer: 2

Etage: Dachgeschoss

Baujahr: 1996

Balkon: Ja

Was den Mieter überzeugt hat:

+ großer Balkon

+ Blick auf Kalvarienberg und Isar

+ neue Böden in Wohnzimmer und Diele

+ Bad mit Wanne und Fenster

+ PKW-Stellplatz vor dem Haus

+ sehr gute Infrastruktur

+ super zentrale Lage nahe der Isarbrücke

Aschheim b. München| Rohdiamant zum selbst gestalten - großzügiges, familienfreundliches Reihenhaus 

Wohnfläche: ca. 150 qm

Nutzfläche: ca. 55 qm

Grundstücksfläche: ca. 211 qm

Baujahr: 1978

Was die Käufer überzeugt hat:

+ ruhige, gewachsene Wohnlage

+ großzügiger Grundriss

+ schöner Süd-Ost-Garten

+ Dachgeschossausbau begonnen (Bad, Küche)

+ teilweise modernisiert (Fenster, Heizung, Dach)

+ sehr gute Infrastruktur

+ Tiefgaragenstellplatz

Dietramzell - Bairawies  | Repräsentatives Hideaway in unverbaubarer Ortsrandlage

Wohnfläche: ca. 190 qm

Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 11 qm

Grundstücksfläche: ca. 1.000 qm

Baujahr: 2002

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Ortsrandlage mit unverbaubarer Ost-und Südseite

+ großzügiger Grundriss u.a. 60 qm Wohn-/Essbereich

+ große Schlafzimmer mit Ankleide und Bädern

+ ökologisches Holzhaus

+ Fußbodenheizung, Kamin

+ große Fenster mit Schiebeelementen

+ überdachter Freisitz

+ 50 qm Doppelcarport

Bad Tölz  | Erstbezug nach Modernisierung

Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Ausblick in Tölz

Wohnfläche: ca. 64 qm

Zimmer: 2

Etage: 1. Obergeschoss

Balkon: Ja

Baujahr: 1980

Was die Mieterin überzeugt hat:

+ ruhige Ortsrandlage

+ großer Südbalkon

+ Bad mit Dusche und Bäder neu 2021

+ großer, beheizter Hobbykeller mit Wasseranschluss

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Box)

Wackersberg | Back to the 60ies - Renoviertes Einfamilienhaus am Isarstausee

Wohnfläche: ca. 140 qm

Nutzfläche: ca. 88 qm

Zimmer: 6 + Hobbyraum

Grundstück: ca. 618 qm

Baujahr: 1969/ renoviert ab 2005

Was die Käufer überzeugt hat:

+großzügiger, familienfreundlicher Grundriss

+ in weiten Teilen seit 2005 renoviert (u.a. Fenster, Bäder etc.)

+ schöner Süd-Ost-Garten und West-Vorgarten

+ richtig viel Platz auch für Werkstatt, Büro, Hobby

+ auch Garage unterkellert

+ Kindergarten fußläufig

+ Isarstausee, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

+ Blick vom Balkon auf den Isarstausee

Reichersbeuern | Große Maisonettewohnung mit drei Balkonen & Bergblick

Wohnfläche: ca. 123 qm

Zimmer: 4

Etage: 1. Stock und Dachgeschoss

Baujahr: 1990

Was die Käufer überzeugt hat:

+ großzügiger Grundriss

+ Bad renoviert

+ freier Bergblick über die Wiesen auf Brauneck und Benediktenwand

+ fußläufig zum Bahnhof

+ idyllische Lage zwischen Tölz und Tegernsee

+ zwei Bäder

+ zwei Süd-West und ein Süd-Ost-Balkon

+ Kaminofen

Bad Tölz | Vintage Stil & Shabby Chic - Ein-/ Zweifamilienhaus in bester Lage auf herrlichem Südgrundstück

Wohnfläche: ca. 178 qm

Nutzfläche: ca. 60 qm

Grundstücksfläche: ca. 750 qm

Baujahr: 1957 / teilsaniert seit 2011

Was die Käufer überzeugt hat:

+ charmanter Altbau mit Atmosphäre

+ gewachsene Wohnlage

+ gute Infrastruktur

+ fußläufig zum Einkaufen und zur Isar

+ seit 2011 immer wieder modernisiert und renoviert

+ großer Keller mit Außentreppe

+ Einzelgarage erneuert 2019

Lenggries | Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential in schöner Lage am Ende einer Sackgasse östlich der Isar

Wohnfläche: ca. 155 qm

Nutzfläche: ca. 75 qm

Grundstücksfläche: ca. 795 qm

Baujahr: 1968

Was die Käufer überzeugt hat:

+ ruhige Ortsrandlage

+ gewachsene Wohnlage

+ ideale Süd-West-Ausrichtigung

+ fußläufig zum Einkaufen und zur Isar

+ Wander- und Fahrradwege direkt von der Haustür

+ gute Infrastruktur

+ Garagen und StellplätzeWohnfläche: ca. 56 qm

Bad Tölz | Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Wohnfläche: ca. 56 qm

Zimmer: 2

Etage: Dachgeschoss

Balkon: Ja

Baujahr: 1993

Was die Mieter überzeugt hat:

+ Süd-Ost-Balkon

+ Bad mit Wanne

+ ruhige Lage

+ Stellplatz vor der Tür

+ wenige Gehminuten in die Marktstraße

Bad Heilbrunn | Älteres Einfamilienhaus mit Potential in der Ortsmitte 

Wohnfläche: ca. 171 qm

Nutzfläche: ca. 85 qm

Grundstücksfläche: ca. 918 qm

Bebaubar nach: §34 BauGB

Baujahr: 1969

Was die Käufer überzeugt hat:

• guter Grundstückszuschnitt
• gewachsene Wohnlage
• gute Infrastruktur
• fußläufig zum Einkaufen und auf den Berg
• bebaubar nach Umgebungsbebauung (§34 BauGB)
• Bestand mit guter Substanz
  

Gaißach | Baugrundstück mit Bergblick für Einfamilien- oder Doppelhaus

Grundstücksfläche: ca. 740 qm

Altbestand: Nein

Was die Käufer überzeugt hat:

• Bergblick
• kein Altbestand
• gewachsene Lage im Ortsteil Mühl
• fußläufig zum Bahnhof und zur Isar
• bebaubar nach Umgebungsbebauung (§34 BauGB)
• sehr guter Zuschnitt

Holzkirchen | Renoviertes Familienhaus in schöner Lage nahe Zentrum und Bahnhof

Wohnfläche: ca. 123 qm

Nutzfläche: ca. 48 qm

Grundstück: ca. 238 qm

Baujahr: 1972

Saniert: 2016

Parken: Einzelgarage

Was die Käufer überzeugt hat:

+ guter Grundriss

+ weitgehend renoviert/ saniert

+ ausgebautes Dachstudio

+ modernes Bad

+ Bahnhof (S-Bahn) fußläufig erreichbar

+ Süd-West-Garten und Balkon

+ ruhige, zentrumsnahe Lage

Bad Tölz | Smartes Wohnen zum selbst fertig gestalten - mit Südbalkon und Bergblick

Wohnfläche: ca. 63,5 qm

Nutzfläche: ca. 10,8 qm

Zimmer: 2

Etage: 1. Stock

Baujahr: 1980

Lift: Nein

Parken: Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Was die Käuferin überzeugt hat:

+ guter Grundriss

+ großer Südbalkon mit Bergblick

+ Küche mit Fenster

+ großer, beheizter Hobbykeller mit Fenster

+ Tiefgaragen-Einzelbox

+ absolut ruhig

Bad Tölz | Smarte Wohnung mit Westbalkon und Ausblick

Wohnfläche: ca. 64 qm

Nutzfläche: 5,5 qm

Zimmer: 2

Etage: 2. Stock

Baujahr: 1972

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/3KWv

Was die Käufer überzeugt hat:

• guter Grundriss
• renoviert 2013
• Westbalkon mit Bergblick
• Küche neu in 2014
• Parkettboden
• Einzelgarage
• Kellerabteil

Dietramszell-Bairawies |Traditionell | innovativ | naturverbunden | lichtdurchflutet

Wohnfläche ca. 187m²

Grundstück ca. 450 m²

Zimmer 5

Baujahr 2021

Was die Mieter überzeugt hat:

• Private Hideaway südlich von München - moderner Wohntraum mit Außenpool! Neubau-Einfamilienhaus mit erstklassiger Ausstattung zwischen München und Bad Tölz
• hochwertige Bauprodukte unter ökologischen Gesichtspunkten
• durchdachtes Lichtdesign im Innen- und Aussenbereich
• Fugenlose Bäder in italienischem Design
• individuell nach Architektenentwurf schreinergefertigte Lärchenfenster
• Holz-Alu-Schiebetür vom österreichischen Premiumhersteller
• fugenloser Designbelag (Sichtestrich/ Betonoptik) in Verbindung mit luftgetrockneten, geölten Parkett

Lenggries |  Bauernhaus am Fuße des Braunecks

Wohnfläche ca. 418 m²

Grundstück ca. 4.264 m²

Zimmer 10

Baujahr 1904

Grundstücksfläche ca. 8.690 m²

Was die Käufer überzeugt hat:

• Lage am Isarhochufer mit freiem Blick über Lenggries auf den Geierstein
• zwei Vollgeschosse und im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind bis zu 418 m² Wohnfläche nutzbar
• Das großzügige Grundstück verfügt über mehrere Zufahrten und bietet ausreichend Platz für Obstgarten und Kleintierzucht
• Die Gemeinde Lenggries hat im Januar den Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Areal gefasst.

Greiling |  Große Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten und Bergblick

Wohnfläche ca. 172 m2

Nutzfläche ca. 62 m2

Grundstück ca. 682 m2

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/c6OR

Was die Käufer überzeugt hat:

• Absolut ruhige Ortsrandlage mit Bergblick
• herrlich angelegtes Grundstück
• Saniert 2004 und 2015
• Großzügiger Grundriss
• Südausrichtung, Terrasse, 2 Balkone
• Doppelgarage und Gartenhaushaus

Gaißach | Wald & Landwirtschaftsfläche im Isarwinkel

Grundstücksfläche ca. 8.690 m²

Nutzung: Freizeit, Wald, Moor & Landwirtschaftsfläche

Bauland: Nein

Virtuelle Besichtigung:  

https://youtu.be/KMJZwSxK9CE

Was die Käufer überzeugt hat:

• absolute Ruhe
• idyllische Naturlage
• Zufahrt über Forstweg

Weilheim i.OB. | Familienidyll  - Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Wohnfläche ca. 99 m²

Etage: Erdgeschoss

Zimmer: 4

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/kUS5

Was die Mieter an dieser Wohnung lieben:

• Großer Westgarten
• Nähe Dietlhofer See
• Teilrenoviert 2010
• Nur zwei Wohnungen im Haus
• Zwei Zu- bzw. Ausfahrten
• Kaminanschluss
• Einkaufsmöglichkeiten um´s Eck
• Eigene Gestaltungsmöglichkeiten

Benediktbeuern | Moderne, stilvolle Etagenwohnung in bester Lage

Wohnfläche ca. 103 qm

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Lift: Ja

Baujahr: 2010

Parken: Tiefgarage und Aussenstellplatz

Virtuelle Besichtigung : https://tour.ogulo.com/oMEf

Was die Käuferinnen überzeugt hat:

• ruhige, naturnahe & zentrale Lage
• Autobahnnähe & direkt an den Bergen
• Einkaufsmöglichkeiten & Bahnhof fußläufig erreichbar
• Personenaufzug
• Eichenparkett, großformatige Fliesen

Penzberg | Generationenhaus in absolut ruhiger, kinderfreundlicher Lage 

8,5 Zimmer ca. 300 m² Wohnfläche mit ca. 100 m² Nutzfläche

Baujahr: 1985

Was die Käufer an dieser Haus lieben:

• absolut ruhige, kinderfreundliche Lage
• sehr gute, massive Bausubstanz
• hervorragende Infrastruktur
• voll unterkellert mit beheizten Räumen

Bad Tölz | 1a Lage in der Marktstraße!

Investment, Büro oder Stadtwohnung

2 Zimmer im 2. Stock mit Lift

ca. 62 m² Wohnfläche

Baujahr: ca. 1850

Kernsanierung: 2008

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• historisches Ambiete
• beste Lage in der Marktstraße
• gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung möglich
• Lift
• Blick auf Kalvarienberg und Marktstraße

Bad Tölz | Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme

4 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche & ca. 30 m² Nutzfläche

Grundstück: ca. 485 m²

Baujahr: 1953/ saniert 2014

Was die Käufer an dem Haus lieben:

• Wohlfühlatmosphäre
• größtenteils saniert
• gewachsene Wohnlage
• grünes, urbanes Umfeld
• Südausrichtung

Wolfratshausen | Gepflegte Etagenwohnung mit Lift und Balkon in schöner, zentraler Lage

3 Zimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche & Loggia/ Balkon

3. Obergeschoss mit Lift

Baujahr: 1974

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• ruhige, zentrale Lage
• Innenstadt und S-Bahnhof fußläufig erreichbar
• Blick in den grünen Innenhof
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Stylische Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage in Geretsried-Gartenberg.

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Hobbyraum.

Wohnfläche: ca. 139 m²

Nutzfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 377 m²

Baujahr: 2014

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• zeitlose, moderne Ausstattung
• Süd-West-Terrasse
• großer Hobbyraum in Wohnraumqualität
• absolut ruhige Lage
• gefragte Wohnlage in Gartenberg
• Badezimmer mit bodenebener Dusche

Großzügige Wohnung mit Panoaramabergblick in Bad Tölz.

3 Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im  2. Obergeschoss.

Balkone: 2

Baujahr: 1980

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• Panoramabergblick
• zwei Balkone
• TG-Einzelstellplatz
• ruhige Lage im Oberen Griesfeld
• Südausrichtung

Einfamilienhaus mit Traumgarten in Penzberg.

Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche.

Grundstück: ca. 939 m²

Baujahr: 1986

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• top gepflegt
• Dach und Heizung neu in 2007
• Einliegerwohnung möglich
• großzügige Gartenanlage
• überdachte Westterrasse mit freiem Blick

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte am Fuße des Kalvarienbergs in Tölz.

6 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche.

Grundstück: ca. 240 m²

Baujahr: 1920/ 1957

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• Toplage am Fuße des Kalvarienbergs
• 2 Minuten zum Isarufer und in die Marktstraße
• Sanierungs- und ggf. Erweiterungspotential
• Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
• Entfernung zum Gymnasium 750 m
• Entfernung zur Marktstraße 200 m

Unikat! Freistehendes Kleinbauernhaus in Innenstadtlage von Bad Tölz.

5 Zimmer mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche

Grundstück: ca. 548 m²

Baujahr: Kern 18./19. Jhdt

Saniert: 1986

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• historisches Bauernhaus
• Fassadendenkmal
• Zwei Gehminuten in die Marktstraße
• ruhige Lage & freistehend

Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe der Innenstadt von Bad Tölz.

Freistehendes Einfamilienhaus mit 9 Zimmer, ca. 253 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Nutzfläche.

Grundstück: ca. 1.890 m²

Baujahr: 1968

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• perfekte Lage zwischen Marktstraße und Klammerweiher
• uneinsehbares Grundstück
• alter Baumbestand
• Blick ins Grüne
• großzügige, helle Räume

Wackersberg | Einfamilienhaus umgeben von Wiese & Wald

Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche.

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 679 m²

Baujahr: 1971

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• Höhenlage mit Bergblick
• An Ende einer Sackgasse
• Weiler mit nur drei Häusern
• 3 Minuten nach Tölz
• renoviert 2008 und 2014

Reichersbeuern | Hightech- und Designvilla

6 Zimmer mit ca. 240 m² Wohnfläche

 und ca. 120 m² Nutzfläche.

Grundstück: ca. 1.000 m²

Baujahr: 2008

Was die Käufer an dieser Wohnung lieben:

• ruhige, gewachsene Wohnlage
• Süd-West-Ausrichtigung
• moderne Architektur
• BUS-System, Beleuchtungs- und Beschattungssystem
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Photovoltaikanlage

Dietramszell | Neubau-Einfamilienhaus der Extraklasse

5 Zimmer mit ca. 186 m² Wohnfläche und 66 m²

Nutzfläche.

Grundstück: ca. 450 m²

Baujahr: 2021

Was die Mieter an dieser Wohnung lieben:

• Konzeption & Planung international renommiertes Architekturbüro
• natürliche regionale Materialien und Baustoffe
• stillvolle Aussenanlagen
• Biopool
• ruhige Lage mit Alpenblick